当人文理想遇见城市未来 西五华里国际站位锋芒初显

 

近年来,全国各地涌现出一批有特色的城市更新案例。比如上海新天地、成都太古里等等,它们在城市更新的整体规划与商业运营上,让我们对城市更新有了更多的期待。

而在南京秦淮河畔,一个富有历史文化和城市底蕴的商业街区正在焕发新生。

溯源

书写金陵的千年诗河

“六朝金粉地,十里秦淮河。” 南京历史源远流长,秦淮河可以说是六朝都城南京的生命线。

南京有着六朝古都、十朝都会的美誉。古往今来,每每对这座城市改造升级,围绕秦淮河打造都是重点。

这条母亲河吸纳更多的养分,并将其输送到城市的各个角落,让南京成为天下财富的汇聚之地。

同时,秦淮河一直以来也是文人墨客聚会的胜地,吟咏秦淮河的诗词多达数万首。

杜牧的《泊秦淮》、刘禹锡的《乌衣巷》、王安石的《桂枝香·金陵怀古》抑或是朱自清的《桨声灯影里的秦淮河》,秦淮河的美与意境借助这些诗词和美文广为传颂。

不仅是历史和文化,秦淮河更挑起南京贸易经济的大梁。从六朝开始,“十里秦淮”两岸就是南京城最繁华的商业区,百业云集。

古往今来,这条不起眼的河流一度成为历朝历代的经济大动脉,贸易的流通带动经济,秦淮河畔分外繁盛,生活欣欣向荣。

秦淮河见证了这座城市的繁华历程。如今的新秦淮,也承载着重塑城市文化的重要使命。

机遇

老城“印象”迎来进阶破局

虽然城市历经一次次更新,但金陵古都的文明始终在老城南延续着。

时光荏苒,老城南仍然流传着许多优美故事,但现实环境却无法再续过往的辉煌。历史资源丰富而珍贵,但整体环境亟待改善,这是老城南现状的真实写照。

秦淮区“十四五”规划纲要提出:“高品质保护更新老城”——把老城打造成为承载南京千年历史传承、展示城市文化记忆、凸显区域鲜明特色的“特而精、最南京”传统窗口。

而秦淮河沿河地段则是老城南整体复兴的重要纽带,也是南京市全域旅游最重要的载体之一。

在这个起点上,不得不提到西五华里。

十里秦淮风光带的重要节点中华门,往东至东水关是风光带东五华里,往西至西水关就是西五华里。

“东五华里水中游,西五华里岸上走”。当前,“十里秦淮”的东半段“东五华里”,已形成颇具特色的历史风貌和人文景观,而西半段“西五华里”则是未来规划和建设的重点。

今年5月,秦淮区发布《秦淮区建设国际消费中心城市核心区实施方案》,方案提到:未来几年,南京秦淮区将积极打造高端消费首选地、国际品牌集聚地、时尚消费引领地、国际消费目的地,全力建设国际消费中心城市核心区。

西五华里正是秦淮践行国际消费中心城市发展使命的最佳载体,古老的西五华里正迎来重大发展机遇。

新生

烟火气息 x 当代格调 = 最南京

西五华里围绕“南京都市人文精神地标”的整体地位,将秦淮河沿岸商业的历史文化优势转化为城市发展的新动能。从主题、定位、商业场景到业态组合的各个方面,都塑造了“最南京 最国际”的商业标杆。

这里是为数不多的“城市滨水空间”

“判断城市空间好坏的唯一标准,就是这个空间是不是充满生机、充满活力”,国际著名城市规划大师简·雅各布斯的灵感,就来自于滨水空间。

古人喜欢“沿河而聚”,将水系比作城市命脉。而随着城市的扩展,天然水系资源几乎早已被提前占据,城市的滨水空间日益稀缺。

而西五华里有着秦淮河的先天优势,未来将通过水陆之间的景观界面设计,完美展示城市水脉特色。

沿河将采用独特的退台设计,与秦淮河的风景融为一体,沉浸式感受秦淮河的独特风貌。

这里是未来年轻潮流人士的聚集地

未来,西五华里将汇集适合年轻一族的休闲娱乐门店以及高端美食等多种潮流业态。

来到这里可以体验新潮的奢华时尚,享用更具南京特色以及异国风味的美食,欣赏国际水准的艺术展演。

西五华里未来将是潮流首店年轻力社交场,新潮夜生活聚集地,实现生活、休闲、娱乐、交友等多重业态的空间交融,同时也是未来国际交流中心。

这里是更具南京特色的文旅商融合标杆

位于城市中心的西五华里,富有历史文化底蕴。都市中心的商业,不仅有单纯的商业功能,更需要结合城市的人文、历史,融合地方感情和国际视野,传承城市脉络和生活体验。

未来,项目将采用当代建筑与传统风貌相结合的方式,形成用街巷串联的开放空间。

它不再是一个一眼就可以望穿的街区,而是时间与空间的有机叠加,犹如展开的画卷。古今交相辉映,历史和文艺的韵味,处处都能细细品味。

西五华里项目将由壹城集团匠心打造。

2014年10月,南京市秦淮区委、区政府按照深化国资国企改革、组建行业集团的战略部署,在对区内20多家国有企业进行整合的基础上,组建壹城集团。

壹城集团不仅与南京这座城市同频发展,也更了解这座城市。壹城集团自成立以来,先后承担区委、区政府下达的各类项目推进任务300余个,其中,省、市、区重大项目165个。

我们所熟知的南京南都会酒店也是由壹城集团精心打造并自主运营管理。

南京南都会酒店沿秦淮河西五华里分布,由7幢独立仿古建筑共计62间特色主题客房构成,总建筑面积约6700平方米,以《南都繁会图》为主题,结合园林艺术展现金陵文化。为喜爱美居、静养、闲适的精英提供艺术文化与生活美学的城市休闲空间。

在城市有机更新方面,壹城集团也有着丰富的经验。比如“重返青春”的扬子大厦项目让人眼前一亮。

米白色陶板结合铜板幕墙、LOW-E双层中空玻璃建筑外窗,在壹城集团的改造更新之下,扬子大厦实现了颜值与功能双提升,集办公、商务等功能为一体,树立新街口商务新名片,也带动片区楼宇升级全面展开。

对话

与时代共进 与城市共生

就在今天11月24日,西五华里项目开发单位壹城集团特邀秦淮区领导、东南大学建筑设计研究院、华清安地建筑设计院、南京大学文化与自然遗产研究所、伍兹贝格建筑事务所等多位嘉宾,开展了一次区域深度融合的创新探索。

西五华里片区融合发展圆桌会中,业内大咖们就《城市发展视角下的区域融合》、《多维度文化场景塑造》、《存量时代的商业蜕变》三个主题展开了深入讨论。

会议中,壹城集团与东南大学建筑设计研究院、华清安地建筑设计院、南京大学文化与自然遗产研究所、伍兹贝格建筑事务所顺利完成签约。

不得不说,与众多重量级机构合作,无疑对西五华里整体开发具有重大意义。这也表明西五华里是一个高度国际化、深度历史化的项目。

虽然西五华里目前还处在规划设计阶段,但我们能感受到一个汇聚消费、旅游、历史、文化于一体的商业标杆正在徐徐展开。

南京是有着独特个性的商业中心城市,是有着一批在全国具有标杆意义项目的城市,是充满活力又具有创新精神和精细经营能力的城市。

可以预见,未来西五华里将给南京这座城市带来独特的国际化消费体验,让这座“六朝古都”焕发商业新活力。